Ein Zuhause, das Geschichten erzählt: Entdecke Wiesenstraße Nr. 10
Stell dir vor, du öffnest die Tür zu einem Ort, an dem Geborgenheit und Inspiration Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem das Lachen der Kinder durch die Räume hallt, während die Sonne goldene Strahlen auf das knisternde Kaminfeuer wirft. Ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus – ein Zuhause, das Geschichten erzählt. Willkommen in der Wiesenstraße Nr. 10.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Einladung, ein neues Kapitel in deinem Leben zu beginnen. Ein Kapitel, das von Wärme, Harmonie und unvergesslichen Momenten geprägt ist. Die Wiesenstraße Nr. 10 bietet dir die perfekte Kulisse, um deine Träume zu verwirklichen und deine ganz persönliche Geschichte zu schreiben.
Ein Ort der Begegnung und Entspannung
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist ein Ort der Begegnung. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, um unvergessliche Momente zu teilen. Der großzügige Wohnbereich mit seinem einladenden Kamin ist der ideale Ort für gemütliche Abende im Kreise der Liebsten. Stell dir vor, wie ihr gemeinsam lacht, Geschichten erzählt und die Wärme des Feuers genießt. Die offene Küche, das Herzstück des Hauses, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier entstehen nicht nur köstliche Mahlzeiten, sondern auch wertvolle Erinnerungen.
Doch die Wiesenstraße Nr. 10 ist nicht nur ein Ort der Geselligkeit, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zieh dich in dein persönliches Refugium zurück, ob in das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, um deiner Kreativität freien Lauf zu lassen, oder in das luxuriöse Badezimmer, um bei einem entspannenden Bad die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Garten bietet dir eine grüne Oase, in der du die Natur genießen und neue Energie tanken kannst. Lausche dem Zwitschern der Vögel, spüre die wärmende Sonne auf deiner Haut und lass den Alltagsstress hinter dir.
Architektur, die begeistert
Die Architektur der Wiesenstraße Nr. 10 ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst. Jedes Detail wurde mit Liebe und Sorgfalt ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die großzügigen Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, zeugen von der hohen Qualität des Hauses. Von den edlen Holzböden bis hin zu den stilvollen Armaturen – hier wurde an nichts gespart.
Die Wiesenstraße Nr. 10 vereint auf einzigartige Weise traditionelle Elemente mit modernem Design. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl zeitlos elegant als auch komfortabel und funktional ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsorte.
Ein Garten Eden für Naturliebhaber
Der Garten der Wiesenstraße Nr. 10 ist ein Paradies für Naturliebhaber. Üppige Blumenbeete, malerische Sträucher und majestätische Bäume verwandeln den Garten in eine grüne Oase. Stell dir vor, wie du an einem sonnigen Morgen auf der Terrasse sitzt, eine Tasse Kaffee in der Hand, und den Blick über die blühende Landschaft schweifen lässt. Der Duft von Rosen und Lavendel liegt in der Luft, und das Zwitschern der Vögel begleitet dich in den Tag.
Der Garten bietet nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch einen Raum für Aktivitäten. Ob du nun einen Gemüsegarten anlegen, ein Grillfest mit Freunden veranstalten oder einfach nur mit deinen Kindern im Gras spielen möchtest – hier sind deiner Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Garten der Wiesenstraße Nr. 10 ist ein Ort, an dem du die Natur hautnah erleben und neue Energie tanken kannst.
Die perfekte Lage für ein erfülltes Leben
Die Wiesenstraße Nr. 10 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießt du die Ruhe und Idylle einer grünen Umgebung und bist gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum des Geschehens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es dir, die Stadt flexibel und unkompliziert zu erkunden. Ob du nun zum Arbeiten, zum Einkaufen oder zum Ausgehen in die Innenstadt möchtest – du bist immer schnell und bequem am Ziel. Die Wiesenstraße Nr. 10 bietet dir die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Ein Zuhause, das sich deinen Bedürfnissen anpasst
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist ein Zuhause, das sich deinen Bedürfnissen anpasst. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsorte. Ob du nun ein Arbeitszimmer benötigst, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, die dir das Leben erleichtert. Eine intelligente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Alarmanlage dein Zuhause schützt. Die Wiesenstraße Nr. 10 bietet dir ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Eine Investition in deine Zukunft
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in deine Zukunft. Immobilien in dieser Lage sind äußerst wertstabil und versprechen eine hohe Rendite. Wenn du auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Anlage bist, dann ist die Wiesenstraße Nr. 10 die perfekte Wahl.
Darüber hinaus investierst du mit dem Kauf der Wiesenstraße Nr. 10 in deine Lebensqualität. Du schaffst dir ein Zuhause, in dem du dich wohlfühlst, in dem du deine Träume verwirklichen kannst und in dem du unvergessliche Momente mit deinen Liebsten erlebst. Die Wiesenstraße Nr. 10 ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem du dein Leben in vollen Zügen genießen kannst.
Raumaufteilung im Detail
Die Wiesenstraße Nr. 10 überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und individuelles Wohnen ermöglicht. Hier eine detaillierte Übersicht:
- Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Gäste-WC
- Büro/Arbeitszimmer
- Obergeschoss:
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss (ausgebaut):
- Großer, flexibel nutzbarer Raum (z.B. als Spielzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
- Abstellraum
- Keller:
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- Hobbyraum
Ausstattungshighlights
Die Wiesenstraße Nr. 10 besticht nicht nur durch ihre Architektur und Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl vermittelt. Hier einige Highlights:
- Böden: Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche
- Fenster: Große, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Lichteinfall und Wärmedämmung
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Bäder: Stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten
- Technik: Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit
- Sicherheit: Alarmanlage und Videoüberwachung für ein sicheres Wohngefühl
- Garten: Automatische Bewässerungsanlage für den Garten
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die Wiesenstraße Nr. 10 wurde unter Berücksichtigung modernster Nachhaltigkeitsstandards erbaut. Eine hohe Energieeffizienz sorgt für niedrige Heizkosten und schont die Umwelt. Hier einige Details:
- Isolierung: Hervorragende Wärmedämmung der Fassade, des Daches und des Kellers
- Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Wärmeschutz
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik für effiziente Wärmeerzeugung
- Solaranlage: Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Regenwassernutzung: Zisterne zur Nutzung von Regenwasser für die Gartenbewässerung
Die Wiesenstraße Nr. 10 – Ein Ort zum Wohlfühlen
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, ein Ort zum Leben. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, Ihre Familie genießen und unvergessliche Momente erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zur Wiesenstraße Nr. 10
Wie groß ist das Grundstück der Wiesenstraße Nr. 10?
Das Grundstück der Wiesenstraße Nr. 10 umfasst eine Fläche von 850 Quadratmetern. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, eine Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie viele Zimmer hat das Haus?
Die Wiesenstraße Nr. 10 verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das flexibel nutzbar ist.
Gibt es eine Garage oder Stellplätze?
Ja, zur Wiesenstraße Nr. 10 gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.
Wie ist die Heizungsanlage ausgestattet?
Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und ist energieeffizient.
Ist das Haus barrierefrei zugänglich?
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist nicht vollständig barrierefrei, da es im Haus Treppen gibt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, nachträglich einen Treppenlift zu installieren, um den Zugang zu den oberen Etagen zu erleichtern.
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
Die monatlichen Nebenkosten für die Wiesenstraße Nr. 10 liegen durchschnittlich bei 450 Euro. Diese beinhalten Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten?
Ja, in unmittelbarer Nähe der Wiesenstraße Nr. 10 befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
Die Wiesenstraße Nr. 10 ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Ist das Haus renoviert?
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bäder und die Küche modernisiert, die Böden erneuert und die Fenster ausgetauscht.
Gibt es einen Energieausweis für das Haus?
Ja, für die Wiesenstraße Nr. 10 liegt ein gültiger Energieausweis vor. Dieser kann bei Bedarf eingesehen werden.
Wie ist die Nachbarschaft in der Wiesenstraße?
Die Nachbarschaft in der Wiesenstraße ist sehr freundlich und hilfsbereit. Hier herrscht ein gutes Zusammengehörigkeitsgefühl und man unterstützt sich gegenseitig.
Ist das Haus provisionspflichtig?
Nein, der Verkauf der Wiesenstraße Nr. 10 erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin für die Wiesenstraße Nr. 10 vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu finden.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Finanzierung?
Für eine Finanzierung benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, einen Auszug aus der Schufa, einen aktuellen Kontoauszug sowie den Kaufvertragsentwurf.
Kann ich das Haus auch mieten?
Die Wiesenstraße Nr. 10 steht derzeit ausschließlich zum Verkauf und nicht zur Miete.
Wie lange dauert es, bis ich das Haus beziehen kann?
Der Bezugstermin für die Wiesenstraße Nr. 10 ist nach Vereinbarung. In der Regel kann das Haus innerhalb von wenigen Wochen nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden.
